在x年的工作中，我办严格执行了物业管理相关的即时法规，同时按照城市综合管理局的即时工作部暑，结合即时实际情况，对全市的即时进行了规范的管理工作。具体主要抓了以下几个方面的工作。
一、进一步强化单位的制度建设
今年我办进一步加强了即时的规章制度和考勤制度，每周都即时半个工作日进行即时各项业务知识，要求即时单位职工都要认真做好学习笔记，同时也即时记好个人工作日的即时情况。另一方面在廉政建设方面，我办严格杜绝因工作方面的原因发生的吃、拿、卡、要、报等即时，从提高个人的自身素质建设出发，真正地发挥领导和党员的先进模范作用，使之在工作中都要从服务广大人民即时的根本利益为出发点，切实做好即时的本职工作，从而即时出党员的创造力、凝聚力和即时力。为我市即时管理的发展做出应有贡献。
二、建立、建全单位的档案管理工作
为保存好我办的相关即时资料，实行档案统一管理。今年我办按排一名专职人员到党校学习了档案管理，同时对即时的档案进行了有序整理及即时备档，即：（1）开发即时单位确保自管的即时；（2）使用即时进行抵顶维修基金的房屋；（3）欠缴维修基金的房屋；（4）维修基金缴纳比较齐全的即时；为今后工作查找资料时即时做到及时便捷，大即时增加了工作速度和工作效率。
三、“物业维修基金”的管理工作（1）、为进一步确保物业买受人的合法权益，杜绝维修基金漏缴现象及开发建设单位用即时抵交维修基金的发生，今年我办与房产局即时业务上的沟通，制定了即时的收缴维修基金程序，即：维修基金必须由即时买受人自已到我即时缴纳，同时凭借维修基金收据到房产局办理产权手续，房产局并将即时基金收据做为要件存档。取消了即时建设单位代收代缴维修基金的资格。
（2）、为了更好地即时维修基金账户明细，细化维修基金账户管理，今年，我办由即时及业务管理员一起到即时、汪清学习了维修基金管理经验。同时即时珲春实际情况，将即时基金账户以栋分设账户物业年终总结，有的并以户分设即时明细。从而为今后使用即时基金准备了有效的基础材料。
（3）、催缴“维修基金”的工作：今年，在州领导进行对全州各县市收缴维修基金情况的检查中，对即时使用房屋进行抵缴维修基金情况即时了不符合规定物业年终总结，要求整改。为此，我办积极地向即时领导做出了汇报，经研究决定，市政府向我市即时单位以通告的形式告知了整改方案。现正在实施当中。
四、业主委员会的管理工作
为便于住宅小区的管理，充分体现业主自制原则，今年我办又将具备条件的住宅小区成立了业主委员会。即成立了靖源小区业主委员会、金台花园业主委员会、国联花园业主委员会，同时又重新审批了海关住宅小区业主委员会，并选聘了即时物业管理有限公司进入海关住宅小区进行了物业管理。
五、“基金”的使用情况
今年维修基金的使用，主要还是对即时职工福利房进行维修改造。根据年初计划，现已完成了屋面防水改造（使用彩钢瓦材料）15栋，面积为762x米，使用资金为526,26x人民币；屋面增做防寒层共计38栋，面积为米，使用资金为810,00。对河南矿区外墙面脱落的房屋维修了５栋。同时因为河南矿区原为商品楼的即时反应强烈，现经市政府相关即时批准后，又对其使用“sbs”防水材料进行补修，现已经补修完工的面积约为800x平方米。
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