篇一：包工包料合同样本
安装工程分包施工合同 （合同编号：） 甲方： 乙方： 签订地点： 签订日期： 年 月
甲方(全称)：
乙方(全称)：
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲方和乙方双方就安装分包工程事项经协商达成一致，订立本合同。
一、分包工程概况
分包工程名称：
分包工程地点：
分包工程承包范围： （在工程范围内，乙方工作应包括按照合同文件要求提供设计深化、供应、安装、协调、管理、内部质检、验收、竣工及缺陷修复等一切为完成本工程所需的工作并承担相关费用。）满足甲方与业主签订的总包合同及其他协议约定。
二、承包方式及合同价款 承包方式：包工包料、包工期、包质量、包安全、包文明施工。如业主和甲方另有要求和指定材料则服从业主和甲方要求。
合同价款采用第 种方式：
（1）总价包干：包干工程总价元（大写： ）
包干总价包括乙方按照招标文件、投标文件及图纸所注明的全部内容以及为完成所述内容必需的全部费用、利润、风险和税款，即工程综合总价，投标报价一经中标后，单价及总价均不能作任何调整。工程总价包括完成分包工程所需的技术方案、物资设备供应、安装、损耗、协调、管理、检测、试验、验收、竣工、措施、缺陷修复、综合费、利润、风险、税金及保险等一切为完成本工程所需的全部费用。
乙方未计入或计列的工程范围内的工程量将视为已包含在包干价中，没有填写单价或合价的项目（不管工程量是否列明），甲方不予承认未列出的任何费用，并认为这些项目已包含在其他包干单价或包干总价中。
主要工程量清单作为合同附件，作为工程进度结算依据。
综合单价包括完成工程量清单中一个规定计量单位项目所需的人工费、材料设备（含包装运输、装卸费、开箱验收、损耗等一切费用）、安装、协调、管理、检测试验费、机械使用费、措施、验收、竣工、缺陷修复、综合费、利润、保险及风险等全部费用和税
款。
综合单价是工程范围内全部清单工作内容的价格体现，甲方与乙方结算时除按甲方的审计程序调整工程量，不再增设清单子目，不再调整综合单价，没有计入综合单价的项目视为已包含在综合单价中。
以上两种合同价款方式，乙方已充分考虑施工期间各类材料设备、人工的市场风险和国家政策性调整价的风险系数。
三、工期
1、开工日期：本分包工程定于 年月日开工；
竣工日期：本分包工程定于 年月日竣工；
合同工期总日历天数为： 天。
乙方确认分包工程上述工期为完全合理工期。满足甲方与业主签订的总包合同及其他协议约定，但不限于此。
2、竣工日期控制：
2.1本合同规定的竣工日期是指本合同约定工程承包内容全部完工,并通过甲方组织的竣工验收之日，以甲方向乙方出具的完工证明为准。
2.2如因乙方原因，分包工程不能按期完工，由乙方承担违约责任，每延误一天，罚款 元，且承担因乙方原因分包工程无法按时完工给甲方造成的一切损失。
四、工程质量
1、本分包工程质量标准双方约定为：乙方应严格执行甲方的质量保证体系规定，认真按照施工图、设计变更、修改联系单及有关标准、规范规程和设计要求组织施工。满足甲方与业主签订的总包合同及其他协议约定，但不限于此。
2、乙方施工质量必须达到业主指定的质量标准。
如乙方施工质量达不到标准，乙方承担修理、更换、重作、退货、减少价款等全部经济损失及相应的法律责任；乙方按甲方提出的要求进行返工、返修，并承担发生的费用。经返修后仍达不到标准，乙方承担违约责任并按本分项工程结算价的10％缴纳违约金，由甲方在工程款中扣除；甲方可单方面书面终止合同，乙方承担因此造成的一切经济损失。
3、施工期间，如乙方组织不力，达不到工期和质量要求，不服从甲方现场管理，影响企业信誉，在甲方限期内未达到整改要求，甲方可口头警告、无限额罚款直至解除本分包合同，一切后果由乙方负责。
4、乙方应无条件接受甲方代表及其委派人员或政府质量监督部门的检查检验，为检查检验提供便利条件，并按甲方代表及其委派人员的要求返工、修改，承担因自身原因导致返工、修改的费用。因甲方不正确指令造成的经济损失，由甲方承担。甲方有随时
提出对隐蔽工程重新检验的权利，乙方应按要求进行剥露，并在检验后重新进行覆盖和修复。检验未达到合同约定标准，由乙方承担发生的费用，工期不予顺延。检验达到合同约定标准，由甲方承担发生的费用，工期予以顺延。
五、安全及文明施工
1、安全及文明施工要求：杜绝重大伤亡事故，事故为零；文明施工达到业主的CI形象要求标准。无条件服从甲方对安全文明施工的各项管理要求。满足甲方与业主签订的总包合同及其他协议约定，但不限于此。
2、安全文明施工所发生的费用、因乙方自身安全措施不力造成事故的责任和因此发生的费用以及因乙方自身劳动保障措施不完备而造成的罚款和支出的费用均由乙方承担。
3、乙方应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按照安全标准组织施工。服从甲方的统一指挥，遵守甲方的各项安全生产规章制度。
4、乙方应负责分包工程的施工安全工作，必须配备专职的安全管理员。按有关规定，认真抓好安全生产，严格按照安全操作规程组织施工，杜绝安全事故的发生，承担由于自身安全措施不力造成自身及他人伤害的责任及其费用，对合同范围分包工程的安全负全部责任。
5、乙方应按文明施工有关规定及甲方关于现场管理的相关规定和办法进行现场布置管理，做到工完场清，文明施工。遵守政府有关主管部门对施工场地交通、施工噪音、劳动保障以及环境保护和安全文明生产等的管理规定。
六、技术要求
1、技术方案
技术方案提供方式按第种方式：
（1） 乙方严格按照甲方下达的技术要求组织施工。
（2） 乙方在合同签订后 日提供施工技术方案，报甲方审核通过后按审批的
方案组织施工。
2、图纸
图纸提供方式按第种方式：
（1） 甲方在合同签订后向乙方提供套设计施工图纸，乙方按图组织施
工。
（2） 乙方按照甲方要求开展深化设计，在合同签订后 日提供深化设计图
纸，报甲方审核通过后按审批的图纸组织施工。如乙方不具备相应的设计资
质，应由乙方委托具有相应资质的单位进行深化设计，费用由乙方承担。
3、工程资料
工程资料按第 种方式：
（1） 乙方只需要向甲方报送物资设备的合格证明文件，由甲方完成工程资料。
（2） 乙方须协助甲方（或在甲方同意后以甲方的名义）办理物资设备报验，并按
照甲方要求整理工程资料。
4、竣工图纸
工程竣工图纸按第 种方式：
（1） 乙方只需按甲方要求报送相关资料，由甲方完成竣工图纸编制。
（2） 乙方在甲方的要求下编制分包工程的竣工图纸，费用已包含在合同包干综合
单价/包干总价内。
七、甲乙双方责任
1.甲方指令
1.1就分包工程范围内的有关工作，甲方随时可以向乙方发出指令，乙方应执行甲方根据分包合同所发出的所有指令。乙方拒不执行指令，甲方可委托其他施工单位完成该指令事项，发生的全部费用从应付给乙方的相应款项中无条件全额扣除。
2、甲方项目经理
2.1甲方项目经理姓名:职称：。
2.2甲方如更换项目经理，后任继续行使前任的职权，履行前任的义务。
3、甲方的工作
3.1向乙方提供具备施工条件的施工场地。
3.2在收到业主提供的施工图纸和有关技术资料后，及时向乙方提供。
3.3审核乙方编制的施工组织设计和施工进度计划，监督乙方按施工组织设计、进度计划和施工规范进行施工。
3.4向乙方人员进行入场教育和安全、质量、技术要求、文明施工交底，向乙方明确施工技术、质量、安全、工期、文明施工、成品、半成品保护等要求。督促乙方按规定办理有关务工手续。
3.5若甲方施工现场自有机械设备，甲方将为本分包工程的实施提供使用；若因分包工程需要另行增加的机械设备，则由双方协商解决，费用由乙方承担。
3.6协助协调乙方同其他施工方的配合关系。
3.7定期对乙方施工进度、质量、安全及文明施工等工作过程和结果进行监督检查，在乙方工程质量、工期、安全、文明施工等不能满足工程施工之所需时，甲方有权利要求乙方限期整改直至满足要求，并按有关规定做出相应的处理措施和决定。
3.8按照合同规定办理分包的结算、付款。
本项目业主、甲方提出的各项目标和要求，乙方因自身原因不能达到，甲方有权处
篇二：包工包料施工承包合同
施工承包合同 （ 公司内部管理文件）
甲方： （工程项目部） 乙方： （身份证号： 施工班组）
为了强化内部管理，项目部依照本行业以及其它相关法律法规。遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，现就工程班组承包管理，并明确双方的责、权利。经甲乙双方协商一致，同意签订和执行以下合同条款内容：
一． 工程概况：
1．工程名称：# 工程。
2
3．工程承包内容：
施工图纸设计内容中所涉及的所有工作内容（土建、水电安装）。及本工程相关的 临时设施工程（含生活设施）、场内文明施工、场地整洁整理、技术管理（资料、施工放线）、全面安全管理等工作。
二． 工程承包方式： 包工包料（部分材料为业主方供应另详）。
三． 工程量的确定：
按施工合同、建设单位的标书等内容、以竣工后的结算审计工程量为准。
四．工程价款和结算管理：
工程款的支付：完成 时付总价的10%，至3层顶结束付总价的10%，主体封顶时付10%，工程竣工验收合格1个月内付总价的15%，2004年付总价的30%，2005年付总价的25%。
五．工程质量管理：
1） 本单位工程质量要求（具体对照国家优良工程验收评定办法）。
2）单位工程及分部分项验收必须一次性验收通过。
3）施工期间乙方应严格按照现行施工规范要求进行施工，各工序必须自检、互检、交接检。确保合同要求的施工质量。本工程质量甲方将按业主的奖惩办法对乙方同等条件执行。
4）自觉配合甲方、监理进行质量、安全检查，发现问题及时处理。如明确的整改时间内不整改或整改不合格一次罚款200元。二次验收罚款400元。
5）工程保修期按《建设工程质量管理条例》有关规定执行。保修期内发生的施工缺陷，由乙方负责无偿修理至合格及使用要求为止。
6）在保修期内如甲方无法与乙方取得联系或通知后2天内乙方仍未到场，甲方有权组织修理因此发生的费用由乙方全额承担。
六．工程工期管理：
1） 工程施工期： 自2002 年11 月8 日 至 2003年 5月 8 日，具体工期要执行工程总进度表，施工过程中乙方应用周计划指导生产，月计划为工期目标控制。
2） 乙方接到甲方的进度计划任务书后，承包人签字认可不得找客观原因。确属业主或甲方原因的，乙方及时提出书面报告，甲方核实后调整工期计划。确保工期计划表的严肃性。
3） 总工期为如乙方不能按甲方要求竣工，则甲方有权停付工程
款，由此造成的一切损失由乙方承担。
4） 在工程施工期间如乙方保证进度、质量、安全措施不力，技术工人投入
比例不够有明显延期现象时，甲方组织人员突击直到赶上工期为准。突击人员工资按每工日陆拾元计算（不分大小工）。
5）甲乙双方办理结算手续，并在乙方当月的工程预付工资款中扣除。（或竣工结帐时扣除）
6）施工后工人进场5天内，如乙方实际施工人数达不到工程计划及分项工程可操作面的要求。甲方提出警告出具书面通知，乙方必须在5天内落实施工人员。否则甲方有权更换队伍并中止与乙方的工程承包合同，乙方应无条件退场。退场时乙方人员只可携带随身的生活用品离场。由此造成的一切损失均由乙方负责并支付甲方合同违约金。甲方有权拒绝结算已完工程量。
7）不可抗力和业主要求的工作量增加、变更，影响了乙方主要工序安排工期相应顺延。但必须有监理签证。
七．安全管理：
1）乙方应遵守工程建设安全生产的有关管理规定，严格按安全标准、国家安全操作规程组织施工。并随时接受甲方、监理、行业主管部门等单位的人员检查监督。采取切实可行的安全防护措施，消除事故隐患，
2）乙方施工人员进入工地及时收集各工种人员名单和身份证，并对其造册备案办理暂住证，同时进行安全三级教育和安全交底。乙方必须做好现场的安全管理全面组织安全生产。
3）乙方及时提供工程同进度需要的安全保护设施及器材，确保安全生产。
4）乙方现场安全员必须跟班监督，班组现场安全员要做到现场巡视、检查、整改。并在班前进行专业班组口头交底，班后总结优化安全方案。
5）乙方所有施工人员的安全由乙方负责，如发生事故甲方协助乙方处理，一切经济费用及其责任均由乙方承担和负责。
6）甲方定期和不定期检查乙方各项安全工作，发现问题下发整改通知并落实整改情况。如乙方限期内不整改罚款200元。
八．材料管理：
1）乙方必须加强现场的材料管理做好文明施工，每天做到工完料净，无隔天的砂浆和混凝土剩余料。
2）严格配合比管理，不得随意增减材料调整配合比用料。每发现一次罚款100元。
3）严格控制截面尺寸，不得随意增减材料调整设计做法。每发现一次罚款100元。
4）楼面清理的钢筋必须归类归堆，然后由吊篮上下运到操作点。砌墙粉刷落地砂浆每天坚持清理回用，工地上不允许有半砖垃圾现象。
5）楼面清理的垃圾必须归堆过筛，然后用水泥袋包装由吊篮往下运出场外。
6）严格按施工图施工，保正施工项目的正确性。不得私自变更材料规格进行材料代换代用。特殊情况经批准后方可实施。
九．文明施工管理
1）该工程乙方必须全面做好现场文明施工，并达到公司标准化工地要求。如影响文明施工工地达标罚款1000元。
2）现场要求已成形好的成品定型模板应按构件编码，确保施工现场整洁材料归类堆放合理，并及时清理运输车辆掉落的材料和垃圾。
3）各项材料严格按现场平面布置图堆放，材料要分规格、型号、尺寸、使用时间、分类分批码堆码垛堆放整齐。
4）工地必须封闭管理四周围墙要经常检查完好情况。
5）做好工地“四牌一图”有良好的员工形象严明的职工纪律。
十．后勤、人员、治安、卫生、环境、防火的管理：
1）无身份证人员及非本工地施工人员不得在工地住宿，如乙方后期人员
调整也应到指定的地点办理暂住证。
2）一切对外事务工作联系均由甲方处理，乙方不得擅自做主否则造成的后果由乙方负责。
3）社会治安综合治理本着谁主管谁负责的原则。承包人不得离开工地有
事请假，并保持手机24 小时开通否则罚款200元。
4）乙方施工人员在工地不得打架、斗殴、盗窃材物等。一经发现上述事
件罚款当事人300元，承包人500元。如屡教不改或不执行处罚决定，甲方将其送至当地派出所处理并开除出工地一切责任乙方负责。
5）乙方应确保宿舍区、食堂、卫生间专人清理每日打扫。凡每次在文明
施工检查中施工区、宿舍区、办公区、生活区未能达到规定标准罚款200元。
十一． 甲方责任：
1）督促乙方按时完成施工进度计划。
2）及时提供该项目施工的全套图纸及其它资料。
3）甲方派驻现场项目经理负责对外一切事务及工地全面（质量、安全、进度）管理。
4）公司技术科安全科定期不定期地检查工地进度、质量、安全等情况，下发检查情况通报表、下月进度计划安排表。
十二． 乙方责任：
1）乙方必须遵守甲方的各项规章制度，服从甲方的质量要求及安全管理。
2）方任何人员不得在任何时候讲出和做出有损于公司形象和利益的事。否则按违约处理。
3）乙方明确施工现场全面管理负责人便甲方统一协调，解决施工现场的各种问题
4）乙方在施工中必须拥有满足工程施工的流动资金确保工程施工顺利进行。且在任何时候不得因资金原因而影响工程施工。
5）在本工程中乙方必须建立强有力的施工组织机构，确保对工程进度、质量、安全、文明施工等方面的有效管理，绝对服从上级主管机构和项目部的各项管理。
6）乙方在工程开工前必须全面熟悉施工场地、施工环境、施工图纸和技术资料，并计划和做好开工准备工作，合理优化现场平面布置。
7）乙方中途不得有任何理由停止施工，更换班组人员和私自分包转包或撤离工地，否则甲方有权拒绝结算工资或按实际完成工作量的50%
结账。同时清退乙方施工人员出场乙方任何人不得有异议。
十三. 补充条款
十四．违约责任：
本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决，本合同一式二份甲乙方各执一份甲方通知乙方进场后生效，工程款支付后自然失效。任何一方违约均需支付另一方不少于5万元的违约金。
甲方（章） 乙方（章）
代表人：代表人：
年 月 日 年 月 日
篇三：包工包料整体承包合同书
包工包料整体承包合同书
发包方： （以下简称甲方） 承包方： （以下简称乙方） 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规，遵循平等、自愿、公平、诚实、信用、互惠、互利的原则，双方经友好协商，就甲方在高新区的危房改建的私有住宅，工程包工包料整体承包事宜达成如下协议：
一、工程概况
1、工程名称：私有住宅
2、工程地址：高新区
3、本工程是按危房改建住房，土地性质为永久性使用权，建筑面积按照实际面积计算、楼层暂定6层（以实际建筑层数为准），毛坯房，砖混结构，开挖基础；楼梯间刮308，室外贴磁砖。
二、承包价格
1、甲方以房屋抵给乙方作所有包工包料以抵付乙方作工
程款的总造价。
2、付款方式：付款方式由乙方全额垫资，甲方因资金困难，工程建设的总造价甲方以部份房屋作为工程款抵押给乙方，具体房屋面积分摊按以下第3条实施、及房屋分配。乙方与第三方所拥有的房屋面积同享有与甲方永久性的使用权，如遇政策性征收，其所有的征收费用及安置按各自的平方米全部归各自自己拥有处分等权利，甲乙双方不得有任何异议。
3、房屋分配
甲方房屋为自家宅基地的第 层，共 套，甲方保证宅基地的地面积，甲方不得有任何异议。待房屋竣工后乙方无条件给甲方共 套房屋，每套房屋面积 平方米（含公摊面积）阳台除外。底层车库壹间，其他所有楼层及车库面积全部归乙方所有，（以抵工程总造价款），甲方抵给乙方的所有房屋面积享有与甲方同等的权利与义务，乙方可以转买转卖、继承、经营、处分等权力，甲方不得干预，其购买方及第三方共同享有与以上同等待遇和权力。
该宅基地上的上述房屋享有均等的土地使用权，其房产转让或买卖后的第三方受益人享有同等的权利与义务、甲方
不得有任何异议。
三、房屋的建成
1、甲方宅基地上的现有建筑物由乙方负责拆除。拆除后规划、设计、放样由乙方自主确定，工期从拆屋之日算起。
2、房屋为开挖基础，一层为车库，二层以上为砖混结构，厨房、厕所为现浇。工期为两年。
3、房屋外墙贴磁砖，内墙为混合砂浆抹灰，水泥砂浆找平。
楼梯间刷308及安装铝合金楼梯窗，楼梯梯步抹平，水管到户，电线到楼梯间，天燃气管道外墙主管安装，所有开户费用由各自自付，门窗留洞口。
四、双方责任
1、甲方责任
甲方负责协调周边关系，不负责费用。负责建房的申报工作，如遇政策性可办理房产手续，甲方应主动负责办理全部房产的有关证照，但其他税费按各自的房屋面积由各自自付。甲方应配合乙方做好房屋建设阶段的其他一切工作，甲方保证工程施工阶段的电通、水通、路通。
2、乙方责任
整个工程开始至结束，乙方保证工程质量，工程安全，工程保险，工程进度。
附注：本合同一式两份，签字盖章后生效。
甲方（签字）：
身份证号码：
年月
：年月 乙方（签字）身份证号码：日日